建筑業的人都知道，申請資質首先要看的是企業的凈資產，那么凈資產究竟是怎么看的呢？接下來，讓小編介紹給你看。

　　一、企業凈資產的概念

　　1、凈資產是指企業的總資產減去負債凈額，由兩部分組成，一部分是企業初期投資的資本，包括溢價部分，另一部分是企業本身在經營過程中創造的資產，受企業損益的影響，屬于所有者的權益，包括捐贈的資產。

　　2、所有者權益包括資本儲備、盈余準備金、已入股資本或權益、未分配利潤等。凈資產僅包括企業的有形資產，代表企業本身所擁有的財富，也是公司股東的權益，因此又稱股東權益。凈資產是所有者在企業資產中所享有的經濟利益和財產價值，是反映企業經營業績的重要指標。

　　3、并非所有屬于企業凈資產的資產，如企業聲譽、專利和其他無形資產，都不能算作企業的凈資產。

　　二、企業凈資產評估方式

　　1、評估部門通過去年合格企業的法定財務報表(全套報告)進行評估；申請前一年的凈資產不符合標準要求的，記得及時注入資金，以達到標準要求，使卡箱在申請時不會因這一問題而造成；如果申請不符合標準，還可以提交上一年度的法定財務報表(全套報告)，待凈資產達到標準后再進行審查。

　　2、凈資產的審查也要視情況而定，第一次辦理資質的企業的凈資產與第一次辦理資質的企業的凈資產不一樣。一家新的建筑企業要辦理資質，因為企業沒有施工資質，這就意味著企業還沒有開始經營，沒有收入，所以無法計算凈資產。因此，有關規定，施工企業第一次辦理施工資質，可以根據凈資產的注冊資本對營業執照進行評估。第一次未處理的企業凈資產，應當根據申請資質前一年或者當期審定的財務報表中的凈資產指數進行評估。

　　3、在另一種情況下，企業申請多種資質的，不得計算和評估企業凈資產，以企業申請資質所要求的凈資產指數最高值和企業要求的資質標準為準。企業的凈資產應符合施工資質標準的要求，具體的凈資產算法可參照以上所列，記住僅計算企業的有形資產。除了引入凈資產的定義外，還有評估是查看企業去年的合法財務報表(一套完整的報告)，這通常是資本核查報告。